Prix du m² à
Bellefontaine (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellefontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 513 €/m²
2 441 €/m² 5 326 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bellefontaine décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -1,25 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 35e rang au sein des localités du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Val-d'Oise, Bellefontaine se trouve en Île-de-France. Sa population était estimée à 473 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 137e rang parmi les municipalités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Les maisons constituaient 88,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 43,5 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Bellefontaine est plutôt stable.
À Bellefontaine, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 958 et 4 529 €. Il s'élevait à 3 643 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 4,71 % depuis 2022.
À Bellefontaine, la taxe foncière moyenne atteignait 1 239 euros, soit un prorata de 619 € pour un emménagement en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
69
Val-d'Oise (95)
2 944 €/m²
3 238 €/m²
9 565
Val-d'Oise (95)
3 172 €/m²
0 €/m²
255
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
171
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
147
Val-d'Oise (95)
3 429 €/m²
4 406 €/m²
4 536
Val-d'Oise (95)
3 417 €/m²
4 223 €/m²
5 716
Val-d'Oise (95)
4 407 €/m²
4 308 €/m²
3 392
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
445 189€
437 160€ d’achat
8 029€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Bellefontaine se chiffre autour de 445 189 euros : 437 160 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 029 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 3 176 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 493 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
467 789€
437 160€ d’achat
30 629€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 467 789 euros. Cette somme comprend 437 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 30 629 €. Au sein de cette somme, 25 776 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 3 493 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 239€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Bellefontaine a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Bellefontaine, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bellefontaine décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -1,25 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 35e rang au sein des localités du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 16 €/mois en 2021 à 17 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement baissé, passant de 3 689 € à 3 643 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bellefontaine, sachez que le parc immobilier était composé à 11 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 14,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bellefontaine.