Prix du m² à
Puiseux-en-France (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puiseux-en-France et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 407 €/m²
2 920 €/m² 4 700 €/m²
Appartement
4 308 €/m²
3 691 €/m² 4 757 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Puiseux-en-France continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 5 ans, avec une augmentation de 42,62 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 27,67 % de hausse ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang dans le département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Puiseux-en-France
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- Exclusivité
Puiseux-en-France
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Puiseux-en-France se situe dans l'agglomération de Louvres. Elle dépend du département du Val-d'Oise (95), et compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 3 583 habitants. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité se plaçait ainsi au 64e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 84 % des habitations, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 55 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 9,84 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Puiseux-en-France.
À Puiseux-en-France, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 4 294 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 3 689 et 4 674 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 086 €/m² en 2022 à 4 294 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 656 à 4 694 €/m², et s'élevait à 4 381 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 260 € à 4 381 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 923 euros à Puiseux-en-France. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 461 €.
Val-d'Oise (95)
3 513 €/m²
0 €/m²
482
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
69
Val-d'Oise (95)
3 077 €/m²
3 516 €/m²
1 949
Val-d'Oise (95)
3 471 €/m²
4 139 €/m²
10 231
Val-d'Oise (95)
3 417 €/m²
4 223 €/m²
5 716
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
401 665€
394 290€ d’achat
7 375€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Puiseux-en-France est de 401 665 euros : 394 290 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 375 €. Au sein de cette somme, 2 865 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 3 150 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
422 049€
394 290€ d’achat
27 759€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 422 049 euros, dont 394 290 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 27 759 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 23 249 € de taxes et 3 150 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 923€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Puiseux-en-France, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Puiseux-en-France, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puiseux-en-France continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 5 ans, avec une augmentation de 42,62 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 27,67 % de hausse ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang dans le département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est fortement accru, avec + 27,67 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 17 €/mois à 16 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Puiseux-en-France, sachez que le parc immobilier était composé à 15,9 % d'appartements en 2020. De plus, les locataires représentaient 17,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Puiseux-en-France.