Prix du m² à
Villeron (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 917 €/m²
2 704 €/m² 4 151 €/m²
Appartement
3 794 €/m²
3 455 €/m² 4 493 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villeron repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec 3,13 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait en 98e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Villeron se trouve dans le Val-d'Oise (95), en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 534 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 89e rang au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires représentaient 61,9 % des habitants. Les maisons représentaient 56 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,5 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 32 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Villeron puisqu'on compte 36 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Villeron avaient un prix qui pouvait osciller de 3 451 à 4 529 €/m². Il était de 3 810 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 0,37 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 248 €. Il variait entre 2 671 et 4 087 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 8,27 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 209 euros à Villeron, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 604 €.
Val-d'Oise (95)
2 981 €/m²
4 524 €/m²
308
Val-d'Oise (95)
3 471 €/m²
4 139 €/m²
10 231
Val-d'Oise (95)
3 417 €/m²
4 223 €/m²
5 716
Val-d'Oise (95)
3 825 €/m²
4 488 €/m²
2 415
Val-d'Oise (95)
3 087 €/m²
4 000 €/m²
2 396
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
298 140€
292 320€ d’achat
5 820€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Villeron représente 298 140 €, comportant 292 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 820 euros, au sein desquels on retrouve 2 124 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 336 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
313 252€
292 320€ d’achat
20 932€ de frais
Tablez sur 313 252 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 292 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 20 932 € de frais de notaire. Les taxes constituent 17 236 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 336 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 209€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Villeron ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 250 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Villeron, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeron repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec 3,13 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait en 98e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère diminution, avec une réduction de 3,13 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villeron ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 43,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 37,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Villeron du point de vue de l'investissement immobilier.