Prix du m² à
Lerm-et-Musset (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lerm-et-Musset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 996 €/m²
1 064 €/m² 2 148 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lerm-et-Musset continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec + 51,13 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une hausse de 1,89 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 296e position au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Lerm-et-Musset est localisée dans le département de la Gironde. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 476 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 329e position au sein du département de la Gironde. On comptabilisait 69,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Lerm-et-Musset avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Lerm-et-Musset oscillait entre 740 et 2 090 €/m². Elle s'élevait à 1 939 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 188 € à 1 939 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 576 euros à Lerm-et-Musset. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 288 €.
Gironde (33)
2 272 €/m²
0 €/m²
817
Gironde (33)
2 080 €/m²
2 600 €/m²
155
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
186
Gironde (33)
1 033 €/m²
1 495 €/m²
103
Gironde (33)
972 €/m²
0 €/m²
246
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
191
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 590€
232 680€ d’achat
4 910€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lerm-et-Musset nécessite un investissement global d'environ 237 590 euros. Outre les 232 680 € pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 910 €. Ce montant se décompose en 1 859 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 691 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 619€
232 680€ d’achat
16 939€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 249 619 euros : 232 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 16 939 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 13 720 €, et les émoluments du notaire 1 859 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lerm-et-Musset. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Lerm-et-Musset, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lerm-et-Musset continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec + 51,13 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une hausse de 1,89 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 296e position au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 9,09 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 903 €/m² à 1 939 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lerm-et-Musset, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,4 % des domiciles. Par ailleurs, 30,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lerm-et-Musset.