Prix du m² à
Viricelles (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viricelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 045 €/m²
2 045 €/m² 2 045 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Viricelles connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 1 an, passant de 1 480 € en 2022 à 2 045 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 78e position au sein des municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,75 % sur 1 an.
Viricelles se trouve dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 445 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 223e rang au sein des localités du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,6 %). 89,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 563 € à Viricelles. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 281 euros.
Loire (42)
1 716 €/m²
2 493 €/m²
5 219
Rhône (69)
2 433 €/m²
1 962 €/m²
803
Loire (42)
1 634 €/m²
0 €/m²
671
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 504€
245 400€ d’achat
5 104€ de frais
À Viricelles, vous devrez tabler sur un investissement global de 250 504 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 245 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 104 euros de frais de notaire, dont 1 783 € de taxes, 1 961 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 190€
245 400€ d’achat
17 790€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 263 190 euros. En dehors des 245 400 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 17 790 euros. Cette somme se décompose en 14 470 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 961 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Viricelles vont avoir besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Viricelles, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Viricelles connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 1 an, passant de 1 480 € en 2022 à 2 045 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 78e position au sein des municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,75 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression ces 2 dernières années à Viricelles. Le prix moyen au m² a augmenté de 38,18 %, pendant que le loyer moyen connaissait une croissance de 28,57 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 9,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Viricelles.