Prix du m² à
Marines (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 708 €/m²
1 807 €/m² 3 682 €/m²
Appartement
2 576 €/m²
1 909 €/m² 3 577 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
164 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Marines repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 710 € en 2018 à 3 125 € en 2021, puis à 2 684 € en 2023. À l'échelle du département du Val-d'Oise, cette localité figurait au 165e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 1,16 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 45,91 m2
Marines
Marines est localisée dans le Val-d'Oise. Elle relève de la région d'Île-de-France. On chiffrait à 3 438 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 65e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. On comptait 64,9 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (76,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,5 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2022, 44 biens ont été vendus, soit -13 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Marines.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Marines pouvait varier de 2 000 à 3 481 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 660 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 103 € en 2022 à 2 660 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 708 €/m², et fluctuait entre 1 942 et 3 689 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 800 € en 2022 à 2 708 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 304 euros à Marines. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 652 €.
Val-d'Oise (95)
3 232 €/m²
0 €/m²
376
Val-d'Oise (95)
2 272 €/m²
0 €/m²
198
Val-d'Oise (95)
2 490 €/m²
0 €/m²
2 106
Val-d'Oise (95)
2 930 €/m²
0 €/m²
558
Val-d'Oise (95)
2 610 €/m²
0 €/m²
207
Val-d'Oise (95)
1 711 €/m²
0 €/m²
184
Val-d'Oise (95)
2 751 €/m²
0 €/m²
656
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 278€
324 960€ d’achat
6 318€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Marines s'élève à 331 278 euros. En plus des 324 960 € requis pour l'achat du bien, comptez environ 6 318 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 596 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 2 361 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 077€
324 960€ d’achat
23 117€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 348 077 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 324 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 23 117 euros, qui se partagent en 2 596 € d'émoluments du notaire, 19 161 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 304€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Marines, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Vous devez tabler sur 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Marines, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marines repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 710 € en 2018 à 3 125 € en 2021, puis à 2 684 € en 2023. À l'échelle du département du Val-d'Oise, cette localité figurait au 165e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 1,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul ces 2 dernières années à Marines. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 14,11 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une diminution de 26,32 %.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 22,7 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 35 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Marines sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !