Prix du m² à
Santeuil (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 751 €/m²
2 500 €/m² 3 290 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Santeuil repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -13,14 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait à la 148e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le Val-d'Oise (95), Santeuil fait partie de la région Île-de-France. Sa population était estimée à 663 habitants en 2020, ce qui la place au 117e rang au sein du département du Val-d'Oise. Les propriétaires représentaient 87,5 % des habitants. Les maisons représentaient 91,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Santeuil.
À Santeuil, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 2 500 à 3 393 €/m². Il atteignait en moyenne 2 922 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 412 € en 2022 à 2 922 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 953 € à Santeuil. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 476 euros.
Val-d'Oise (95)
2 272 €/m²
0 €/m²
198
Val-d'Oise (95)
2 930 €/m²
0 €/m²
558
Val-d'Oise (95)
3 541 €/m²
0 €/m²
558
Val-d'Oise (95)
2 708 €/m²
2 576 €/m²
3 525
Val-d'Oise (95)
2 902 €/m²
3 224 €/m²
131
Val-d'Oise (95)
3 488 €/m²
3 768 €/m²
1 310
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 349€
350 640€ d’achat
6 709€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Santeuil est de 357 349 euros, incluant en moyenne 350 640 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 709 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 802 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 548 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 476€
350 640€ d’achat
24 836€ de frais
Vous devez tabler sur 375 476 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 350 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 24 836 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 20 675 € d'impôts, 2 802 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Santeuil ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Santeuil, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Santeuil repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -13,14 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait à la 148e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté depuis 2021 à Santeuil. Le prix moyen au m² a baissé de 13,14 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une réduction de 42,86 %.
Si vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,8 % des logements, et qu'on dénombrait 11,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Santeuil.