Prix du m² à
Brignancourt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brignancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 272 €/m²
2 116 €/m² 3 119 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brignancourt se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 744 € en 2018 à 3 489 € en 2021, puis à 2 494 € en 2023. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait en 172e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Brignancourt est située dans le département du Val-d'Oise. Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 221 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 160e position parmi les localités du département du Val-d'Oise. Il y avait 74,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Brignancourt. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 494 € à Brignancourt. Il variait de 2 155 à 3 631 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 913 €/m² en 2022 à 2 494 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 995 euros à Brignancourt, ou 497 € si vous achetiez en juin.
Val-d'Oise (95)
2 490 €/m²
0 €/m²
2 106
Val-d'Oise (95)
2 708 €/m²
2 576 €/m²
3 525
Val-d'Oise (95)
2 902 €/m²
3 224 €/m²
131
Val-d'Oise (95)
2 751 €/m²
0 €/m²
656
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 206€
299 280€ d’achat
5 926€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Brignancourt représente 305 206 €, dont 299 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 926 euros, qui se divisent en 2 175 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 391 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 678€
299 280€ d’achat
21 398€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 320 678 euros. Cette somme inclut 299 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 398 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 391 € et les impôts pour 17 646 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 995€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Brignancourt. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Brignancourt, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brignancourt se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 744 € en 2018 à 3 489 € en 2021, puis à 2 494 € en 2023. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait en 172e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec une baisse de 28,52 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Brignancourt, sachez qu'en 2020, il y avait 25,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 18,4 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Brignancourt, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !