Prix du m² à
Chalaux (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalaux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chalaux se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 262 € en 2018 à 1 556 € en 2021, puis à 1 149 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 241e position au sein du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Chalaux se situe dans la Nièvre, et est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 83 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette localité figurait ainsi au 221e rang pour ce qui est de la population. On comptait 89,1 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Chalaux, en juillet 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 149 €/m². Il fluctuait de 1 149 à 1 149 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 096 € en 2022 à 1 149 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 379 euros à Chalaux, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 189 €.
Nièvre (58)
1 453 €/m²
0 €/m²
300
Nièvre (58)
1 083 €/m²
0 €/m²
276
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 343€
137 880€ d’achat
3 463€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Chalaux est de 141 343 euros, dont 137 880 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 463 euros de frais de notaire, dont 1 002 € d'impôts, 1 102 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 471€
137 880€ d’achat
10 591€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 148 471 euros. Aux 137 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 10 591 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 102 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 130 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Chalaux représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Chalaux. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Chalaux se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 262 € en 2018 à 1 556 € en 2021, puis à 1 149 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 241e position au sein du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 6 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec 58,05 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Chalaux, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires constituaient 10,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Chalaux sur le plan de l'investissement immobilier.