Prix du m² à
Chadenac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chadenac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 135 €/m²
1 027 €/m² 1 901 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chadenac se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 192 € en 2018 à 1 560 € en 2021, puis à 1 116 € en 2023. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 413e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Chadenac compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 514 habitants en 2020, ce qui la place en 249e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,8 %). Les maisons représentaient 95,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Chadenac, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 116 € en décembre 2023, et fluctuait entre 925 et 1 901 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 804 € en 2022 à 1 116 € en 2023.
À Chadenac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 760 euros, soit un prorata temporis de 380 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 860 €/m²
0 €/m²
477
Charente-Maritime (17)
1 909 €/m²
0 €/m²
222
Charente-Maritime (17)
1 176 €/m²
0 €/m²
488
Charente-Maritime (17)
1 726 €/m²
0 €/m²
776
Charente-Maritime (17)
1 931 €/m²
0 €/m²
419
Charente-Maritime (17)
1 544 €/m²
0 €/m²
303
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
151
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 323€
133 920€ d’achat
3 403€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Chadenac représente 137 323 €. Tablez en effet sur 133 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 403 €. Ce chiffre se divise en 1 070 € d'émoluments du notaire, 973 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 246€
133 920€ d’achat
10 326€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 144 246 euros, incluant 133 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 10 326 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 070 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 896 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 760€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Chadenac ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Chadenac, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chadenac se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 192 € en 2018 à 1 560 € en 2021, puis à 1 116 € en 2023. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 413e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec + 60 % en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 1 560 € à 1 116 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chadenac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 17,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chadenac.