Prix du m² à
Isles-lès-Villenoy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isles-lès-Villenoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 506 €/m²
2 927 €/m² 7 162 €/m²
Appartement
6 792 €/m²
6 792 €/m² 6 792 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Isles-lès-Villenoy se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 957 € en 2018 à 2 650 € en 2021, puis à 4 042 € en 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 37e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Isles-lès-Villenoy est située dans l'agglomération de Bailly-Romainvilliers. Elle est une localité du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 1 145 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 206e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 83,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 34 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Isles-lès-Villenoy. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe -10 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Isles-lès-Villenoy s'élevait à 4 042 €/m², et pouvait osciller entre 3 135 et 7 608 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 968 € en 2022 à 4 042 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 068 € de taxe foncière à Isles-lès-Villenoy, ou un prorata de 534 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
3 172 €/m²
0 €/m²
1 405
Seine-et-Marne (77)
3 265 €/m²
3 489 €/m²
6 192
Seine-et-Marne (77)
3 407 €/m²
3 583 €/m²
707
Seine-et-Marne (77)
2 629 €/m²
3 788 €/m²
2 942
Seine-et-Marne (77)
3 597 €/m²
0 €/m²
298
Seine-et-Marne (77)
2 936 €/m²
3 966 €/m²
4 492
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
493 800€
485 040€ d’achat
8 760€ de frais
À Isles-lès-Villenoy, comptez 493 800 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 485 040 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 8 760 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 3 524 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 875 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
518 875€
485 040€ d’achat
33 835€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 518 875 euros, répartis entre 485 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 33 835 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 875 €, et les impôts 28 599 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 068€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Isles-lès-Villenoy nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour d'Isles-lès-Villenoy, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Isles-lès-Villenoy se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 957 € en 2018 à 2 650 € en 2021, puis à 4 042 € en 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 37e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, avec 34,78 % de diminution entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 2 650 € à 4 042 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Isles-lès-Villenoy, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 12,6 % des domiciles, et qu'on comptait 16,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Isles-lès-Villenoy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !