Prix du m² à
Marcq (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 389 €/m²
2 762 €/m² 4 342 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marcq se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul ces 2 dernières années, avec 1,59 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 163e rang dans le département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Marcq compte parmi les localités du département des Yvelines, en Île-de-France. La municipalité dénombrait 768 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 174e position au sein des villes du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier marcquois est plutôt stable avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 3 211 € à Marcq, et variait entre 2 732 et 4 041 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 1,65 % entre 2022 et 2023.
À Marcq, les impôts locaux moyens étaient de 914 euros, soit un prorata de 457 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 231 €/m²
0 €/m²
472
Yvelines (78)
3 582 €/m²
0 €/m²
921
Yvelines (78)
3 981 €/m²
0 €/m²
469
Yvelines (78)
3 368 €/m²
2 949 €/m²
7 552
Yvelines (78)
3 588 €/m²
0 €/m²
517
Yvelines (78)
3 844 €/m²
0 €/m²
915
Yvelines (78)
3 250 €/m²
3 698 €/m²
1 422
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
392 558€
385 320€ d’achat
7 238€ de frais
À Marcq, vous devrez prévoir un investissement total de 392 558 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 385 320 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 7 238 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 079 € et les taxes pour 2 800 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
412 478€
385 320€ d’achat
27 158€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 412 478 euros d'investissement. Aux 385 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 27 158 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 079 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 22 720 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Marcq va nécessiter une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Marcq, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcq se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul ces 2 dernières années, avec 1,59 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 163e rang dans le département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement diminué, passant de 3 263 € à 3 211 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec -15,38 %.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Marcq ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 9 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 14,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marcq, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !