Prix du m² à
Saulx-Marchais (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulx-Marchais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 844 €/m²
3 237 €/m² 4 142 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saulx-Marchais repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 11,63 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département des Yvelines, cette localité occupait le 213e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Saulx-Marchais compte parmi les municipalités du département des Yvelines (78). Elle est située en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 961 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 149e position au niveau du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67 %). Les maisons représentaient 77,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41,5 %. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 36 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Saulx-Marchais se porte donc bien.
À Saulx-Marchais, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 3 296 à 4 106 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 851 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 991 € en 2022 à 3 851 € en 2023.
À Saulx-Marchais, la taxe foncière moyenne atteignait 1 059 euros, soit un prorata temporis de 529 € pour un emménagement en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 582 €/m²
0 €/m²
921
Yvelines (78)
3 368 €/m²
2 949 €/m²
7 552
Yvelines (78)
3 389 €/m²
0 €/m²
753
Yvelines (78)
2 881 €/m²
0 €/m²
381
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
470 530€
462 120€ d’achat
8 410€ de frais
À Saulx-Marchais, vous devrez tabler sur un investissement total de 470 530 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 462 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 8 410 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 692 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 3 358 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
494 420€
462 120€ d’achat
32 300€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 494 420 euros. Cette somme comporte 462 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 32 300 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 27 248 € et les émoluments du notaire pour 3 692 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 059€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Saulx-Marchais, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Saulx-Marchais.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saulx-Marchais repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 11,63 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département des Yvelines, cette localité occupait le 213e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une réduction de 7,14 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 4 358 € à 3 851 €.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier à Saulx-Marchais, sachez qu'en 2020, 32,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 21,8 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Saulx-Marchais en termes d'investissement immobilier.