Prix du m² à
Montrond-les-Bains (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrond-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 237 €/m²
1 529 €/m² 3 099 €/m²
Appartement
2 926 €/m²
1 633 €/m² 3 542 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montrond-les-Bains repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 670 €/m² en 2021 à 2 603 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 165e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Montrond-les-Bains est une municipalité de la Loire (42), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 5 444 habitants en 2020, ce qui la place à la 26e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires représentaient 59,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 57,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 51 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Le marché de l'immobilier de Montrond-les-Bains connaît un ralentissement. Sur 2022, 88 biens ont été vendus, soit -17,76 % en 1 an.
En décembre 2023, à Montrond-les-Bains, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 517 et 3 621 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 947 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 890 €/m² en 2022 à 2 947 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 260 €. Il variait de 1 580 à 3 100 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 2,4 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 959 euros à Montrond-les-Bains, ou 479 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loire (42)
2 492 €/m²
1 467 €/m²
1 149
Loire (42)
2 391 €/m²
0 €/m²
710
Loire (42)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 494
Loire (42)
1 212 €/m²
0 €/m²
505
Loire (42)
2 416 €/m²
0 €/m²
1 524
Loire (42)
2 130 €/m²
0 €/m²
436
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 863€
203 400€ d’achat
4 463€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Montrond-les-Bains s'élève à 207 863 euros : 203 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 463 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 625 € d'émoluments du notaire et 1 478 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 378€
203 400€ d’achat
14 978€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 218 378 euros, comportant 203 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 978 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 625 € d'émoluments du notaire et 11 993 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 959€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Montrond-les-Bains représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Montrond-les-Bains, avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montrond-les-Bains repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 670 €/m² en 2021 à 2 603 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 165e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger recul depuis 2021, avec une chute de 2,51 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montrond-les-Bains, sachez qu'en 2020, il y avait 40,5 % de locataires, et que 42,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Montrond-les-Bains sur le plan de l'investissement immobilier !