Prix du m² à
Chalain-le-Comtal (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalain-le-Comtal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 391 €/m²
1 544 €/m² 2 915 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chalain-le-Comtal continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 72,34 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 6,37 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 160e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Chalain-le-Comtal fait partie du département de la Loire (42), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 721 habitants en 2020, ce qui la place en 160e position au sein du département de la Loire. On remarquait 74,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 51 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Chalain-le-Comtal est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Chalain-le-Comtal, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 654 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 627 à 4 654 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 014 € à 2 654 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 637 € à Chalain-le-Comtal, ou 318 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loire (42)
2 492 €/m²
1 467 €/m²
1 149
Loire (42)
2 087 €/m²
0 €/m²
204
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
542
Loire (42)
1 212 €/m²
0 €/m²
505
Loire (42)
2 237 €/m²
2 926 €/m²
5 290
Loire (42)
2 445 €/m²
0 €/m²
395
Loire (42)
2 430 €/m²
3 159 €/m²
3 432
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 699€
318 480€ d’achat
6 219€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chalain-le-Comtal est de 324 699 euros : 318 480 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 219 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 545 €, et les impôts 2 314 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 163€
318 480€ d’achat
22 683€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 341 163 euros d'investissement. Prévoyez en effet 318 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 22 683 euros. Ce montant se divise en 2 545 € d'émoluments du notaire, 18 779 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Chalain-le-Comtal représentera un budget d'environ 144 000 €. Ce montant sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Chalain-le-Comtal, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chalain-le-Comtal continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 72,34 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 6,37 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 160e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 2 495 €/m² à 2 654 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 13 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Chalain-le-Comtal, sachez qu'en 2020, 3,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 25,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chalain-le-Comtal du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !