Prix du m² à
Lafage-sur-Sombre (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lafage-sur-Sombre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lafage-sur-Sombre se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 3 ans, passant de 1 214 € en 2020 à 944 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec une diminution de 22,24 % depuis 2021. Dans le département de la Corrèze, cette localité occupait la 228e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 23,04 % sur 2 ans.
Lafage-sur-Sombre relève du département de la Corrèze. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 135 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 199e position au sein des municipalités du département de la Corrèze. On notait 82,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Lafage-sur-Sombre est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Lafage-sur-Sombre, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 944 et 944 € en janvier 2023. En moyenne, il s'élevait à 944 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 178 €/m² à 944 €/m².
À Lafage-sur-Sombre, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 314 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 157 € si vous emménagiez au mois de juin.
Corrèze (19)
1 365 €/m²
0 €/m²
244
Corrèze (19)
1 738 €/m²
0 €/m²
84
Corrèze (19)
1 065 €/m²
0 €/m²
816
Corrèze (19)
789 €/m²
0 €/m²
200
Corrèze (19)
1 183 €/m²
0 €/m²
191
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 616€
84 960€ d’achat
2 656€ de frais
À Lafage-sur-Sombre, vous devez tabler sur 87 616 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Ce montant inclut 84 960 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 656 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 617 €, les émoluments du notaire pour 679 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
92 008€
84 960€ d’achat
7 048€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 92 008 euros, comprenant 84 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 048 euros, au sein desquels on retrouve 679 € d'émoluments du notaire, 5 009 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Lafage-sur-Sombre, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Lafage-sur-Sombre, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lafage-sur-Sombre se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 3 ans, passant de 1 214 € en 2020 à 944 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec une diminution de 22,24 % depuis 2021. Dans le département de la Corrèze, cette localité occupait la 228e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 23,04 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte diminution, avec un recul de 22,24 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Lafage-sur-Sombre, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lafage-sur-Sombre du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !