Prix du m² à
Arcomps (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arcomps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
797 €/m²
648 €/m² 1 191 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arcomps repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 143 € en 2018 à 1 147 € en 2021, puis à 797 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 245e position parmi les villes du département du Cher, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Arcomps se trouve dans le département du Cher (18). Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 278 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 175e rang au sein du département du Cher. Les propriétaires constituaient 75,5 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des habitations. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier arconnais se porte bien. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Arcomps avaient un prix qui pouvait varier de 648 à 1 191 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 797 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 25,51 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 417 € à Arcomps. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 208 euros.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
322
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
147
Cher (18)
1 138 €/m²
0 €/m²
312
Cher (18)
1 360 €/m²
0 €/m²
288
Cher (18)
1 149 €/m²
0 €/m²
252
Cher (18)
970 €/m²
0 €/m²
455
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 184€
71 730€ d’achat
2 454€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Arcomps représente un investissement total d'environ 74 184 euros. Comptez en effet 71 730 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 454 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 573 € et les taxes pour 521 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 893€
71 730€ d’achat
6 163€ de frais
Vous devrez tabler sur 77 893 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 71 730 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 163 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 573 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 229 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Arcomps. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez prévoir 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour d'Arcomps, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arcomps repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 143 € en 2018 à 1 147 € en 2021, puis à 797 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 245e position parmi les villes du département du Cher, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, avec une inflation de 160 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, passant de 1 147 €/m² à 797 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Arcomps, sachez qu'en 2020, 23,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arcomps.