Prix du m² à
Loye-sur-Arnon (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loye-sur-Arnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 138 €/m²
1 079 €/m² 1 577 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, avec une réduction de 17,09 % entre 2018 et 2023, cependant sa diminution tend à se modérer, avec -3,69 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Loye-sur-Arnon occupait le 170e rang parmi les localités du département du Cher, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Loye-sur-Arnon est une municipalité du Cher (18), et est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 298 habitants. Au sein du département du Cher, cette localité figurait donc en 165e position concernant la population. On remarquait 87,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,3 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Loye-sur-Arnon, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 252 €/m² en moyenne à Loye-sur-Arnon, et pouvait varier entre 1 099 et 1 741 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 404 € en 2022 à 1 252 € en 2023.
À Loye-sur-Arnon, la taxe foncière moyenne atteignait 387 €. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 193 euros.
Cher (18)
797 €/m²
0 €/m²
312
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
207
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
147
Cher (18)
1 360 €/m²
0 €/m²
288
Cher (18)
1 073 €/m²
0 €/m²
262
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
105
Cher (18)
867 €/m²
0 €/m²
502
Cher (18)
1 232 €/m²
647 €/m²
586
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
115 759€
112 680€ d’achat
3 079€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Loye-sur-Arnon se chiffre autour de 115 759 € : 112 680 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 3 079 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 900 € d'émoluments du notaire, 819 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
121 584€
112 680€ d’achat
8 904€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 121 584 euros. Cette somme inclut 112 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 904 euros. Au sein de cette somme, 6 644 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 900 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 5 pièces de votre maison à Loye-sur-Arnon, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Loye-sur-Arnon. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur une enveloppe de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, avec une réduction de 17,09 % entre 2018 et 2023, cependant sa diminution tend à se modérer, avec -3,69 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Loye-sur-Arnon occupait le 170e rang parmi les localités du département du Cher, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Loye-sur-Arnon, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement. Par ailleurs, on observait 12,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Loye-sur-Arnon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !