Prix du m² à
Serraval (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serraval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 500 €/m²
3 195 €/m² 4 102 €/m²
Appartement
3 332 €/m²
3 332 €/m² 3 332 €/m²
Appartement
19 €/m²
18 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Serraval se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 3 693 € en 2021 à 3 525 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 253e position au niveau du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Savoie (74), Serraval fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 702 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 209e rang au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 80,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Serraval. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Serraval, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 332 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 3 332 et 3 332 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix oscillait de 3 233 à 4 158 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 719 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 652 € en 2022 à 3 719 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 499 euros à Serraval. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler était de 249 €.
Haute-Savoie (74)
5 736 €/m²
0 €/m²
242
Haute-Savoie (74)
3 730 €/m²
3 896 €/m²
628
Haute-Savoie (74)
8 929 €/m²
6 525 €/m²
1 005
Haute-Savoie (74)
2 459 €/m²
1 773 €/m²
1 075
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
324
Haute-Savoie (74)
2 926 €/m²
0 €/m²
834
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
454 448€
446 280€ d’achat
8 168€ de frais
À Serraval, comptez 454 448 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². Aux 446 280 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 8 168 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 3 243 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 3 566 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
477 520€
446 280€ d’achat
31 240€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 477 520 euros, répartis entre 446 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 31 240 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 26 314 €, les émoluments du notaire pour 3 566 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Serraval ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Serraval, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Serraval se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 3 693 € en 2021 à 3 525 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 253e position au niveau du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec -4,55 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 15 €/m² par mois à 21 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Serraval ? Sachez que le parc immobilier était composé à 17,4 % d'appartements en 2020, et qu'on notait 27,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Serraval en termes d'investissement immobilier.