Prix du m² à
Cannes (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 722 €/m²
4 621 €/m² 19 686 €/m²
Appartement
7 651 €/m²
4 203 €/m² 18 208 €/m²
Maison
23 €/m²
18 €/m² 35 €/m²
Appartement
25 €/m²
17 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2501 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cannes continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 4 959 € en 2018 à 8 703 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 15,92 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 52e rang parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 39,57 m2
Cannes
Appartement
3 pièces 95 m2
Cannes
Appartement
2 pièces 43 m2
Cannes
Appartement
2 pièces 44,59 m2
Cannes
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 5 agences basées à Cannes. Nos 3485 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 2190 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 12390 annonces de biens en vente ou en location sur Cannes et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Nice, Cannes se trouve dans les Alpes-Maritimes, et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 72 435 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires constituaient 46,3 % des habitants. 92,7 % des habitations étaient des appartements, alors qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 75,7 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
6%
Appartement
94%
Locataire
93%
Propriétaire
7%
On peut noter que l'immobilier de Cannes est en très bonne santé avec 3 220 biens vendus sur 2022 (soit +10,73 % en 1 an).
À Cannes, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 4 283 à 18 487 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 7 806 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 7 595 € en 2022 à 7 806 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 9 601 €/m². Il fluctuait entre 4 720 et 18 321 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 8 202 € en 2022 à 9 601 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 006 euros à Cannes, ou 503 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
5 913 €/m²
5 307 €/m²
5 435
Alpes-Maritimes (06)
6 759 €/m²
5 551 €/m²
41 571
Alpes-Maritimes (06)
7 098 €/m²
6 167 €/m²
22 360
Alpes-Maritimes (06)
8 142 €/m²
5 702 €/m²
18 476
Alpes-Maritimes (06)
6 952 €/m²
5 475 €/m²
25 966
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
556 116€
546 420€ d’achat
9 696€ de frais
À Cannes, vous devez compter un coût total de 556 116 euros si vous prévoyez d'acquérir un appartement neuf de 3 pièces : 546 420 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 696 €. Cette somme se divise en 4 366 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 970 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
584 364€
546 420€ d’achat
37 944€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 584 364 euros. Ce chiffre comprend 546 420 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 37 944 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 32 219 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 366 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 006€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 26 600 € pour une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à Cannes. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 750 € si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Cannes. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cannes continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 4 959 € en 2018 à 8 703 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 15,92 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 52e rang parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Cannes. Le loyer au m² moyen est passé de 21 €/mois à 24 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 7 508 €/m² à 8 703 €/m².
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les logements étaient en très grande majorité des appartements (92,7 %), et que les locataires constituaient 53,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cannes.