Prix du m² à
Cannes (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 531 €/m²
4 621 €/m² 17 058 €/m²
Appartement
7 542 €/m²
4 230 €/m² 17 349 €/m²
Maison
28 €/m²
16 €/m² 34 €/m²
Appartement
26 €/m²
18 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2612 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cannes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 5 571 €/m² en 2018 à 8 300 €/m² en 2025, cependant son augmentation tend à décélérer, avec + 3,34 % en 2 ans. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait à la 127e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,66 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 43,50 m2
Cannes
Appartement
2 pièces 39,57 m2
Cannes
Immeuble
17 pièces 323 m2
Cannes
Appartement
1 pièce 33,26 m2
Cannes
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 5 agences basées à Cannes. Nos 3520 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 4600 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 11285 annonces de biens en vente ou en location sur Cannes et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Nice, Cannes dépend du département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité dénombrait 73 255 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département des Alpes-Maritimes. On comptait 46,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 92,7 % des habitations, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ils ne constituaient que 75,9 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
6%
Appartement
94%
Locataire
93%
Propriétaire
7%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cannes, avec sur 2024 1 101 biens vendus, soit -58,55 % en 2 ans.
À Cannes, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 4 028 et 17 928 €. Il atteignait en moyenne 8 188,88 €. La localité était donc la 9e plus chère du département des Alpes-Maritimes.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² moyen de 8 860,33 €. Il pouvait osciller de 4 394 à 16 775 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 5 655 € en 2018 à 8 860 € en 2024, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 4,38 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 7 517,42 €/m². Celui-ci pouvait fluctuer suivant l'adresse. Il était, par exemple, de 3 310,27 €/m² dans l'AV DES TIGNES et de 19 351,62 €/m² sur le BD DE LA CROISETTE.
Il fallait compter en moyenne 1 039 euros d'impôts locaux à Cannes, ou un prorata temporis de 519 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
5 448 €/m²
6 011 €/m²
5 435
Alpes-Maritimes (06)
6 594 €/m²
5 108 €/m²
41 571
Alpes-Maritimes (06)
6 724 €/m²
6 057 €/m²
22 360
Alpes-Maritimes (06)
8 376 €/m²
5 250 €/m²
18 476
Alpes-Maritimes (06)
6 882 €/m²
5 400 €/m²
25 966
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
535 607€
526 219€ d’achat
9 388€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Cannes représente 535 607 euros, comprenant 526 219 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 388 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 4 204 € d'émoluments du notaire et 3 823 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
562 811€
526 219€ d’achat
36 592€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces ancien, comptez un investissement total de 562 811 euros : 526 219 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 36 592 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 31 027 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 204 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 039€ d’impôts locaux
Votre futur appartement à Cannes a besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.