Prix du m² à
Manciet (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manciet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 236 €/m²
569 €/m² 1 619 €/m²
Appartement
547 €/m²
509 €/m² 584 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 205 €/m² en 2018 à 1 029 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction tend à s'affaiblir, avec 1,15 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Gers, Manciet se trouvait en 253e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Manciet fait partie du Gers (32), en Occitanie. Sa population était évaluée à 789 habitants en 2020, ce qui la place en 41e position dans le département du Gers. On comptabilisait 80,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Manciet connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 029 € à Manciet. Il pouvait fluctuer de 580 à 1 615 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 026 €/m² à 1 029 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 752 euros à Manciet. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 376 €.
Gers (32)
1 809 €/m²
0 €/m²
149
Gers (32)
1 181 €/m²
0 €/m²
161
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
175
Gers (32)
2 032 €/m²
0 €/m²
151
Gers (32)
794 €/m²
0 €/m²
225
Gers (32)
2 096 €/m²
0 €/m²
94
Gers (32)
1 456 €/m²
1 249 €/m²
3 869
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
120
Gers (32)
1 526 €/m²
0 €/m²
277
Gers (32)
1 351 €/m²
2 071 €/m²
393
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 724€
123 480€ d’achat
3 244€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Manciet représente un investissement total d'environ 126 724 €, comportant 123 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 244 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 987 € d'émoluments du notaire et 897 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 107€
123 480€ d’achat
9 627€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 133 107 euros. En dehors des 123 480 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 9 627 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 987 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 281 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Manciet. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Manciet. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 205 €/m² en 2018 à 1 029 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction tend à s'affaiblir, avec 1,15 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Gers, Manciet se trouvait en 253e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué ces 2 dernières années, avec 1,15 % de diminution depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Manciet, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,3 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 19,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Manciet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !