Prix du m² à
Réans (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 526 €/m²
862 €/m² 2 114 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Réans se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 169 € en 2021 à 1 526 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 108e rang au sein des municipalités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Réans est située dans le Gers, en Occitanie. En 2020, la localité comptait 283 habitants, ce qui la place à la 123e position à l'échelle du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 81,3 %. L'âge moyen de la population atteint 51 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Réans.
À Réans, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 862 à 2 114 €. Il s'élevait en moyenne à 1 526 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 526 € en 2022 à 1 526 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 585 euros à Réans, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 292 €.
Gers (32)
794 €/m²
0 €/m²
225
Gers (32)
1 188 €/m²
1 778 €/m²
1 661
Gers (32)
1 456 €/m²
1 249 €/m²
3 869
Gers (32)
1 236 €/m²
547 €/m²
805
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 274€
183 120€ d’achat
4 154€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Réans vous demandera un investissement global d'environ 187 274 euros, dont 183 120 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 154 euros, qui se décomposent en 1 331 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 463 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 740€
183 120€ d’achat
13 620€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 196 740 euros. Comptez en effet 183 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 620 €. Les émoluments du notaire constituent 1 463 € de cette somme, les impôts 10 797 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Votre future maison à Réans a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Réans, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Réans se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 169 € en 2021 à 1 526 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 108e rang au sein des municipalités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec une hausse de 30,54 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Réans ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,6 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 13,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Réans !