Prix du m² à
Campagne-d'Armagnac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campagne-d'Armagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
794 €/m²
541 €/m² 1 048 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Campagne-d'Armagnac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 780 € en 2019 à 496 € en 2021, puis à 1 129 € en 2023. À l'échelle du département du Gers, cette localité figurait à la 23e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Campagne-d'Armagnac fait partie du département du Gers (32). Elle est une municipalité de la région Occitanie. On chiffrait à 214 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 164e position au sein des municipalités du département du Gers. 79,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96,9 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. L'âge moyen de sa population est de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Campagne-d'Armagnac, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 668 à 1 870 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 129 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 446 € à 1 129 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 638 € à Campagne-d'Armagnac, ou 319 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gers (32)
1 181 €/m²
0 €/m²
161
Gers (32)
1 188 €/m²
1 778 €/m²
1 661
Gers (32)
1 236 €/m²
547 €/m²
805
Gers (32)
1 526 €/m²
0 €/m²
277
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 907€
135 480€ d’achat
3 427€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Campagne-d'Armagnac s'élève à 138 907 € : 135 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 427 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 984 € de taxes, 1 082 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 911€
135 480€ d’achat
10 431€ de frais
Tablez sur 145 911 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 135 480 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 10 431 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 082 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 7 988 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Campagne-d'Armagnac, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Campagne-d'Armagnac, faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Campagne-d'Armagnac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 780 € en 2019 à 496 € en 2021, puis à 1 129 € en 2023. À l'échelle du département du Gers, cette localité figurait à la 23e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation ces 3 dernières années, avec + 50 % depuis 2020. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 1 078 € à 1 129 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Campagne-d'Armagnac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 18,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Campagne-d'Armagnac.