Prix du m² à
Sainte-Christie-d'Armagnac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Christie-d'Armagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 351 €/m²
1 226 €/m² 1 475 €/m²
Appartement
2 071 €/m²
2 071 €/m² 2 071 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sainte-Christie-d'Armagnac repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 48,86 % d'augmentation depuis 2021, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein du département du Gers, cette municipalité se plaçait à la 30e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Sainte-Christie-d'Armagnac est située dans le Gers, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 374 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 93e rang à l'échelle du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 81,3 %. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Sainte-Christie-d'Armagnac est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Sainte-Christie-d'Armagnac, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 071 et 2 071 €/m², et qui atteignait 2 071 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 945 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 746 à 1 145 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 29,05 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 534 € à Sainte-Christie-d'Armagnac. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 267 euros.
Gers (32)
2 032 €/m²
0 €/m²
151
Gers (32)
1 710 €/m²
0 €/m²
427
Gers (32)
2 096 €/m²
0 €/m²
94
Gers (32)
2 455 €/m²
0 €/m²
112
Gers (32)
1 236 €/m²
547 €/m²
805
Gers (32)
1 474 €/m²
1 595 €/m²
1 980
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
123
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 490€
113 400€ d’achat
3 090€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sainte-Christie-d'Armagnac se chiffre autour de 116 490 euros, dont 113 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 090 euros de frais de notaire, qui se partagent en 824 € d'impôts, 1 360 € de débours et 906 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 352€
113 400€ d’achat
8 952€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 122 352 euros. En dehors des 113 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 8 952 €. Ce montant se décompose en 906 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 686 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Sainte-Christie-d'Armagnac représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme peut grimper à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Sainte-Christie-d'Armagnac, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sainte-Christie-d'Armagnac repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 48,86 % d'augmentation depuis 2021, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein du département du Gers, cette municipalité se plaçait à la 30e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 013 € en 2021 à 1 508 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec 12,5 % de réduction.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Sainte-Christie-d'Armagnac, sachez qu'en 2020, 4,6 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 18,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Sainte-Christie-d'Armagnac, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !