Prix du m² à
Ayzieu (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ayzieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 181 €/m²
1 181 €/m² 1 181 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ayzieu diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 825 €/m² en 2021 à 1 181 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 375e rang au sein du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Ayzieu dépend du département du Gers (32). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 160 habitants en 2020, ce qui la place à la 202e position au sein des localités du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Les maisons représentaient 94,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 81,3 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier d'Ayzieu est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Ayzieu, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 181 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 181 et 1 181 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 535 € en 2022 à 1 181 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 580 euros à Ayzieu, ou 290 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gers (32)
2 032 €/m²
0 €/m²
151
Gers (32)
794 €/m²
0 €/m²
225
Gers (32)
1 188 €/m²
1 778 €/m²
1 661
Gers (32)
1 456 €/m²
0 €/m²
199
Gers (32)
1 236 €/m²
547 €/m²
805
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
73
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 242€
141 720€ d’achat
3 522€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Ayzieu, tablez sur 145 242 euros d'investissement : 141 720 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 522 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 132 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 030 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 569€
141 720€ d’achat
10 849€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 152 569 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 141 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 849 €, dont 8 356 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 132 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Ayzieu nécessitent un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez compter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour d'Ayzieu, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ayzieu diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 825 €/m² en 2021 à 1 181 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 375e rang au sein du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse en l'espace de 3 ans à Ayzieu. Le prix au m² moyen a baissé de 28,47 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 6 €/mois.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 3,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 18,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ayzieu du point de vue de l'investissement immobilier.