Prix du m² à
Bourrouillan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourrouillan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 032 €/m²
2 032 €/m² 2 032 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bourrouillan poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu un accroissement de 7,68 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 2,03 % entre 2022 et 2023. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité occupait le 198e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,52 % sur 1 an.
Bourrouillan relève du Gers (32), en Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 166 habitants. Au niveau du département du Gers, cette localité figurait ainsi au 196e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 78,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Bourrouillan est assez stable. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Bourrouillan, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 630 et 1 987 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 809 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 11,54 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 547 euros à Bourrouillan. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 273 €.
Gers (32)
1 181 €/m²
0 €/m²
161
Gers (32)
1 456 €/m²
0 €/m²
199
Gers (32)
1 236 €/m²
547 €/m²
805
Gers (32)
1 482 €/m²
1 591 €/m²
395
Gers (32)
1 351 €/m²
2 071 €/m²
393
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
123
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 752€
217 080€ d’achat
4 672€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bourrouillan vous demandera un investissement global d'environ 221 752 euros, dont 217 080 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 672 euros, au sein desquels on retrouve 1 734 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 577 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 974€
217 080€ d’achat
15 894€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 232 974 euros. Cette somme comporte 217 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 15 894 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 734 € d'émoluments du notaire, 12 800 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Bourrouillan ont besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Bourrouillan. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera un budget d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourrouillan poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu un accroissement de 7,68 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 2,03 % entre 2022 et 2023. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité occupait le 198e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,52 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 1 773 € en 2021 à 1 809 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec un accroissement de 20 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bourrouillan ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 21,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 3,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Bourrouillan en termes d'investissement immobilier.