Prix du m² à
Les Mées (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Mées et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 126 €/m²
723 €/m² 3 252 €/m²
Appartement
1 665 €/m²
1 197 €/m² 2 798 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
95 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier aux Mées se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 878 € en 2021 à 1 876 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 42e rang parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 13,58 % sur 2 ans.
Les Mées
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Les Mées
Agence Les 3 Lys
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- Location
04190 Les Mees
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Les Mées. Nos 488 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 434 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2205 annonces de biens en vente ou en location sur Les Mées et ses alentours.
Les Mées est une localité du département des Alpes-de-Haute-Provence, et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 3 766 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Alpes-de-Haute-Provence. On comptait 58,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,7 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement aux Mées. En effet, avec 56 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 8,2 % en l'espace de 1 an.
Aux Mées, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 674 €. Il pouvait osciller entre 1 214 et 2 743 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 38,69 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² fluctuait de 780 à 3 278 €, et s'élevait à 2 079 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 11,46 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 496 € aux Mées. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 748 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 446 €/m²
1 588 €/m²
5 184
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
85
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 473 €/m²
1 347 €/m²
1 408
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 240 €/m²
0 €/m²
292
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 075 €/m²
0 €/m²
377
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 869 €/m²
1 935 €/m²
1 987
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 735 €/m²
1 232 €/m²
346
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 696 €/m²
2 667 €/m²
5 854
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 752 €/m²
1 956 €/m²
2 849
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 070 €/m²
0 €/m²
218
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 325€
187 110€ d’achat
4 215€ de frais
Aux Mées, tablez sur un investissement total de 191 325 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, comprenant 187 110 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter 4 215 € de frais de notaire, dont 1 495 € d'émoluments du notaire, 1 360 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 998€
187 110€ d’achat
13 888€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 200 998 euros d'investissement, répartis entre 187 110 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 888 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 495 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 033 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 496€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison aux Mées. Ce montant sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 300 km de distance des Mées, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier aux Mées se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 878 € en 2021 à 1 876 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 42e rang parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 13,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, avec une baisse de 0,11 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier aux Mées, sachez que le parc immobilier était composé à 14,2 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 41,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité des Mées en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !