Prix du m² à
Puimichel (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puimichel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 070 €/m²
592 €/m² 2 622 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Puimichel décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 051 € en 2021 à 1 828 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 139e position parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Puimichel
Puimichel est une localité des Alpes-de-Haute-Provence (04), et se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptabilisait 270 habitants en 2020, ce qui la place en 94e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 75,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,7 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Puimichel avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 828 €/m² en moyenne à Puimichel, et pouvait osciller de 750 à 2 918 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 35,34 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Puimichel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 332 euros, contre 664 € pour une année complète.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 645 €/m²
0 €/m²
163
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 240 €/m²
0 €/m²
292
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 126 €/m²
1 665 €/m²
3 664
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 869 €/m²
1 935 €/m²
1 987
Alpes de Hautes-Provence (04)
5 663 €/m²
5 320 €/m²
63
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 390€
164 520€ d’achat
3 870€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Puimichel nécessite un investissement global d'environ 168 390 euros : 164 520 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 870 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 315 € d'émoluments du notaire et 1 195 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 895€
164 520€ d’achat
12 375€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 176 895 euros, comprenant 164 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 375 euros, dont 9 701 € d'impôts, 1 315 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Puimichel vous coûtera autour de 44 100 €. Le budget peut grimper à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Puimichel, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Puimichel décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 051 € en 2021 à 1 828 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 139e position parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023 à Puimichel. Le loyer moyen a diminué de 25 %, pendant que le prix moyen baissait de 10,87 %.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on notait 35,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 22,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Puimichel.