Prix du m² à
Dyé (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dyé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
970 €/m²
629 €/m² 1 022 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Dyé se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 977 € en 2018 à 1 100 € en 2021, puis à 970 € en 2023. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité occupait le 278e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Dyé compte parmi les municipalités du département de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 205 habitants en 2020, ce qui la place en 265e position dans le département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Dyé.
À Dyé, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 629 à 1 022 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 970 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 747 € à 970 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 473 € à Dyé. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 236 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Yonne (89)
1 121 €/m²
0 €/m²
107
Yonne (89)
1 000 €/m²
0 €/m²
365
Yonne (89)
390 €/m²
0 €/m²
180
Yonne (89)
1 011 €/m²
0 €/m²
1 035
Yonne (89)
955 €/m²
0 €/m²
800
Yonne (89)
666 €/m²
0 €/m²
188
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
47
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
109 688€
106 700€ d’achat
2 988€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Dyé, vous devez tabler sur 109 688 € d'investissement, dont 106 700 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 988 euros, au sein desquels on retrouve 853 € d'émoluments du notaire, 775 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
115 204€
106 700€ d’achat
8 504€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 110 m² se chiffre autour de 115 204 euros. Comptez en effet 106 700 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 504 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 291 € et les émoluments du notaire pour 853 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Dyé vous reviendra à environ 26 400 euros. Ce montant peut aller jusqu'à 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Dyé, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dyé se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 977 € en 2018 à 1 100 € en 2021, puis à 970 € en 2023. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité occupait le 278e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec un recul de 11,82 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est accru de 10 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Dyé, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3 % des logements. En outre, il y avait 7,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Dyé, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !