Prix du m² à
Ligny-le-Châtel (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ligny-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
697 €/m² 2 440 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ligny-le-Châtel connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 073 € en 2018 à 1 025 € en 2021, puis à 1 148 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait la 143e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Ligny-le-Châtel est une municipalité du département de l'Yonne. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 1 201 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc la 53e position concernant la population. On comptabilisait 72,1 % de propriétaires. 88,3 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Ligny-le-Châtel. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
À Ligny-le-Châtel, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 148 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 682 et 2 433 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 7,19 % entre 2022 et 2023.
À Ligny-le-Châtel, la taxe foncière moyenne atteignait 950 €, soit un prorata de 475 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Yonne (89)
852 €/m²
0 €/m²
546
Yonne (89)
934 €/m²
0 €/m²
484
Yonne (89)
727 €/m²
0 €/m²
187
Yonne (89)
955 €/m²
0 €/m²
800
Yonne (89)
666 €/m²
0 €/m²
188
Yonne (89)
1 165 €/m²
0 €/m²
759
Yonne (89)
1 067 €/m²
0 €/m²
319
Yonne (89)
1 050 €/m²
0 €/m²
1 560
Yonne (89)
1 328 €/m²
0 €/m²
105
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 256€
103 320€ d’achat
2 936€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Ligny-le-Châtel s'élève à 106 256 €, dont 103 320 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 936 €, qui se décomposent en 826 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 751 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 598€
103 320€ d’achat
8 278€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 111 598 euros. Outre les 103 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 8 278 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 826 € et les taxes pour 6 092 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 950€ d’impôts locaux
Votre future maison à Ligny-le-Châtel va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Ligny-le-Châtel. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ligny-le-Châtel connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 073 € en 2018 à 1 025 € en 2021, puis à 1 148 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait la 143e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Ligny-le-Châtel. Le prix moyen au m² est passé de 1 025 € à 1 148 €, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 50 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 27,9 % de locataires, et que 11,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Ligny-le-Châtel.