Prix du m² à
Malause (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malause et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 337 €/m²
1 009 €/m² 2 237 €/m²
Appartement
1 077 €/m²
1 077 €/m² 1 077 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Malause se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 1 646 € en 2021 à 1 253 € en 2023, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 168e rang dans le département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
Malause compte parmi les localités du Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 1 219 habitants en 2020, ce qui la place en 45e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne. On comptabilisait 70,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,4 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
24%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Malause avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Malause, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 077 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 077 et 1 077 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² fluctuait de 1 024 à 2 405 €. Il s'élevait à 1 429 € en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 905 € à 1 429 €.
À Malause, le montant moyen des impôts locaux était de 622 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 311 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 171 €/m²
0 €/m²
723
Tarn-et-Garonne (82)
1 843 €/m²
0 €/m²
959
Tarn-et-Garonne (82)
1 432 €/m²
0 €/m²
205
Tarn-et-Garonne (82)
1 434 €/m²
0 €/m²
574
Tarn-et-Garonne (82)
1 409 €/m²
0 €/m²
2 217
Tarn-et-Garonne (82)
1 097 €/m²
0 €/m²
246
Tarn-et-Garonne (82)
1 365 €/m²
1 382 €/m²
5 277
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 932€
128 610€ d’achat
3 322€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Malause s'élève à 131 932 euros, dont 128 610 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 322 €, dont 1 360 € de débours, 934 € de taxes et 1 028 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 581€
128 610€ d’achat
9 971€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 138 581 euros, incluant en moyenne 128 610 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 9 971 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 7 583 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 028 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Malause, vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 2 600 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Malause, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Malause se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 1 646 € en 2021 à 1 253 € en 2023, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 168e rang dans le département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte baisse entre 2021 et 2023 à Malause. Le prix moyen est passé de 1 646 €/m² à 1 253 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une réduction de 12,5 %.
Si vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 8,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 29,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Malause en termes d'investissement immobilier.