Prix du m² à
Pommevic (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pommevic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 434 €/m²
837 €/m² 1 612 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pommevic se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 688 € en 2021 à 1 319 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se classait à la 149e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,26 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Valence, Pommevic est localisée en Tarn-et-Garonne, et compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, sa population totale était de 551 habitants. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se trouvait ainsi à la 92e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,8 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,3 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Pommevic. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Pommevic, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 319 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 802 à 1 507 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 527 € en 2022 à 1 319 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 709 € à Pommevic. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 354 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 843 €/m²
0 €/m²
959
Tarn-et-Garonne (82)
1 337 €/m²
1 077 €/m²
1 138
Tarn-et-Garonne (82)
1 365 €/m²
1 382 €/m²
5 277
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 055€
158 280€ d’achat
3 775€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pommevic est de 162 055 euros. Tablez en effet sur 158 280 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 775 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 150 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 265 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 237€
158 280€ d’achat
11 957€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 170 237 euros, répartis entre 158 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 957 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 265 €, et les taxes 9 333 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pommevic représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Pommevic, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pommevic se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 688 € en 2021 à 1 319 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se classait à la 149e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,26 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une croissance de 15,38 %. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 1 688 €/m² à 1 319 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pommevic ? Sachez qu'en 2020, 32,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 8,7 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Pommevic en termes d'investissement immobilier.