Prix du m² à
Goudourville (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goudourville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 843 €/m²
1 067 €/m² 2 393 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Goudourville augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 065 €/m² en 2018 à 945 €/m² en 2021, puis à 1 630 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Valence, Goudourville dépend du département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. La municipalité affichait une population de 948 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi au 61e rang à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne. On observait 78,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,3 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Goudourville est assez stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Goudourville, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 941 et 2 136 €/m². Elle atteignait 1 630 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 363 € en 2022 à 1 630 € en 2023.
Chaque année à Goudourville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 559 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 279 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
411
Tarn-et-Garonne (82)
1 337 €/m²
1 077 €/m²
1 138
Tarn-et-Garonne (82)
1 434 €/m²
0 €/m²
574
Tarn-et-Garonne (82)
1 793 €/m²
0 €/m²
276
Tarn-et-Garonne (82)
1 097 €/m²
0 €/m²
246
Tarn-et-Garonne (82)
1 365 €/m²
1 382 €/m²
5 277
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 944€
195 600€ d’achat
4 344€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Goudourville, vous devez prévoir un investissement total de 199 944 €. Outre les 195 600 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 344 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 563 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 421 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 056€
195 600€ d’achat
14 456€ de frais
Vous devez tabler sur 210 056 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 195 600 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 14 456 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 563 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 533 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Goudourville représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Goudourville, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Goudourville augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 065 €/m² en 2018 à 945 €/m² en 2021, puis à 1 630 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Goudourville. Le loyer au m² moyen a augmenté de 100 %, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 72,49 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,2 % des habitants. Par ailleurs, 6,8 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Goudourville du point de vue de l'investissement immobilier.