Prix du m² à
Étréham (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étréham et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 369 €/m²
2 282 €/m² 2 456 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Étréham se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement décru ces 12 derniers mois, avec -28,7 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Calvados, cette municipalité figurait en 469e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,62 % sur 1 an.
Étréham est une municipalité du département du Calvados (14), et fait partie de la région de la Normandie. Sa population totale atteignait 330 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Calvados, cette localité se trouvait ainsi en 283e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,1 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,1 % des habitations. Actifs et dynamiques, ses habitants sont en moyenne âgés de 40 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Étréham, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Étréham atteignait 2 549 €, et pouvait varier de 2 425 à 2 673 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 454 €/m² en 2022 à 2 549 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Étréham s'élevait à 420 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 210 euros.
Calvados (14)
2 238 €/m²
0 €/m²
391
Calvados (14)
2 606 €/m²
0 €/m²
358
Calvados (14)
2 518 €/m²
2 862 €/m²
1 952
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
150
Calvados (14)
1 200 €/m²
0 €/m²
638
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 906€
305 880€ d’achat
6 026€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Étréham, comptez un investissement global de 311 906 euros. Tablez en effet sur 305 880 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 026 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 444 €, et les taxes 2 222 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 720€
305 880€ d’achat
21 840€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 327 720 euros, dont 305 880 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 21 840 euros, dont 2 444 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 036 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Étréham vous reviendra à environ 58 800 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez compter 2 650 euros si vous êtes dans un rayon de 900 km autour d'Étréham, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Étréham se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement décru ces 12 derniers mois, avec -28,7 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Calvados, cette municipalité figurait en 469e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,62 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 3 575 € à 2 549 €.
Vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Étréham ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,9 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Étréham du point de vue de l'investissement immobilier.