Prix du m² à
Le Châtelet (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Châtelet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 213 €/m²
1 040 €/m² 2 171 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Châtelet enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 178 €/m² en 2021 à 1 338 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité occupait le 104e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
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Le Châtelet
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Le Châtelet
Le Châtelet
Localisé dans le Cher (18), Le Châtelet est une ville de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 936 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 61e position parmi les villes du département du Cher. 69,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable au Châtelet. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
Au Châtelet, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 058 à 2 107 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 338 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 247 € à 1 338 €.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin au Châtelet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 284 €, contre 569 euros pour une année complète.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
207
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
87
Cher (18)
2 053 €/m²
0 €/m²
238
Cher (18)
1 073 €/m²
0 €/m²
262
Cher (18)
749 €/m²
0 €/m²
161
Cher (18)
504 €/m²
0 €/m²
284
Cher (18)
1 183 €/m²
0 €/m²
296
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 617€
120 420€ d’achat
3 197€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés au Châtelet s'élève à 123 617 € : 120 420 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent environ 3 197 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 962 € et les taxes pour 875 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 842€
120 420€ d’achat
9 422€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 129 842 euros, dont 120 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 422 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 962 € d'émoluments du notaire et 7 100 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre maison de 90 mètres carrés au Châtelet ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance du Châtelet, et 1 550 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Châtelet enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 178 €/m² en 2021 à 1 338 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité occupait le 104e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu un fort recul, avec 22,22 % de diminution. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 178 € à 1 338 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Châtelet, sachez qu'en 2020, 7,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 29,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Châtelet du point de vue de l'investissement immobilier.