Prix du m² à
Vieux-Champagne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieux-Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 201 €/m²
2 201 €/m² 2 201 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vieux-Champagne enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 689 € en 2018 à 1 613 € en 2022, puis à 2 201 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 56e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,71 % sur 1 an.
Maison
9 pièces 224 m2
Vieux-Champagne
Située dans la Seine-et-Marne (77), Vieux-Champagne se trouve dans la région Île-de-France. En 2020, on évaluait à 189 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 440e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 92 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier vieux-champenois est plutôt stable, avec sur 2021 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 201 € en moyenne à Vieux-Champagne. Il fluctuait de 2 201 à 2 201 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 201 €/m² en 2022 à 2 201 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Vieux-Champagne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 288 €, contre 577 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
1 219 €/m²
0 €/m²
359
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
220
Seine-et-Marne (77)
1 719 €/m²
0 €/m²
886
Seine-et-Marne (77)
2 398 €/m²
0 €/m²
236
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 509€
264 120€ d’achat
5 389€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Vieux-Champagne est de 269 509 €, comportant 264 120 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 389 euros, au sein desquels on retrouve 2 110 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 919 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 164€
264 120€ d’achat
19 044€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 283 164 euros, dont en moyenne 264 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 044 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 15 573 € et les émoluments du notaire pour 2 110 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 120 m² à Vieux-Champagne, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Vieux-Champagne, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vieux-Champagne enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 689 € en 2018 à 1 613 € en 2022, puis à 2 201 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 56e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,71 % sur 1 an.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Vieux-Champagne, sachez qu'en 2020, il y avait 8 % de locataires. En outre, 1,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Vieux-Champagne sur le plan de l'investissement immobilier.