Prix du m² à
La Chapelle-Saint-Sulpice (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Sulpice et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Chapelle-Saint-Sulpice baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 913 € en 2019 à 2 124 € en 2021, puis à 1 693 € en 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 428e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
La Chapelle-Saint-Sulpice
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Localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), La Chapelle-Saint-Sulpice relève de la région Île-de-France. On estimait à 240 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc au 425e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de La Chapelle-Saint-Sulpice est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, à La Chapelle-Saint-Sulpice, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 693 à 1 693 €/m², et était en moyenne de 1 693 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 7,94 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 464 € à La Chapelle-Saint-Sulpice, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 232 euros.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
220
Seine-et-Marne (77)
1 719 €/m²
0 €/m²
886
Seine-et-Marne (77)
2 100 €/m²
0 €/m²
887
Seine-et-Marne (77)
2 206 €/m²
0 €/m²
67
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 055€
152 370€ d’achat
3 685€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à La Chapelle-Saint-Sulpice est de 156 055 euros : 152 370 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 685 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 217 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 107 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 932€
152 370€ d’achat
11 562€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez compter 163 932 euros d'investissement. En plus des 152 370 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 11 562 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 8 984 € de taxes et 1 217 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à La Chapelle-Saint-Sulpice vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut grimper jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de La Chapelle-Saint-Sulpice, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Saint-Sulpice baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 913 € en 2019 à 2 124 € en 2021, puis à 1 693 € en 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 428e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté depuis 2021 à La Chapelle-Saint-Sulpice. Le loyer au m² moyen a diminué de 20 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une chute de 20,29 %.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de La Chapelle-Saint-Sulpice sur le plan de l'investissement immobilier.