Prix du m² à
Maisnil (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisnil et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maisnil repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 401 €/m² en 2020 à 1 252 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 687e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 16,79 % sur 2 ans.
Maisnil compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Elle se situe dans la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 238 habitants en 2020, ce qui la place au 545e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,9 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 416 € à Maisnil. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 208 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
177
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
144
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
221
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
182
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
72
Pas-de-Calais (62)
1 283 €/m²
0 €/m²
551
Pas-de-Calais (62)
1 405 €/m²
0 €/m²
891
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
131
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
141 181€
137 720€ d’achat
3 461€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Maisnil s'élève à 141 181 €, dont 137 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 461 €, qui se partagent en 1 100 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 001 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
148 301€
137 720€ d’achat
10 581€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 148 301 euros. Aux 137 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 10 581 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 120 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 100 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Maisnil. Comptez plutôt 53 900 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 km de distance de Maisnil, faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera un budget d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maisnil repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 401 €/m² en 2020 à 1 252 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 687e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 16,79 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² s'est réduit de 8,95 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Maisnil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Maisnil !