Prix du m² à
Herlin-le-Sec (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herlin-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Herlin-le-Sec se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 299 € en 2021 à 1 131 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 659e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,09 % sur 2 ans.
Herlin-le-Sec dépend de l'agglomération de Saint-Pol-sur-Ternoise. Elle est située dans le département du Pas-de-Calais, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. La localité comptait 161 habitants en 2020, ce qui la place au 606e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,5 %). Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier d'Herlin-le-Sec est donc plutôt stable.
À Herlin-le-Sec, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 131 €/m² en septembre 2023, et variait entre 1 131 et 1 131 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 791 euros à Herlin-le-Sec. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 895 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
221
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 341 €/m²
0 €/m²
367
Pas-de-Calais (62)
1 405 €/m²
0 €/m²
891
Pas-de-Calais (62)
1 154 €/m²
1 536 €/m²
5 029
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 151€
135 720€ d’achat
3 431€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Herlin-le-Sec, vous devez tabler sur un investissement global de 139 151 €, répartis entre 135 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 431 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 986 € de taxes et 1 084 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 167€
135 720€ d’achat
10 447€ de frais
Vous devrez compter 146 167 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 135 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 447 euros, au sein desquels on retrouve 1 084 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 002 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 791€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Herlin-le-Sec vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Herlin-le-Sec, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Herlin-le-Sec se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 299 € en 2021 à 1 131 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 659e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,09 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère diminution, avec 1,05 % de réduction.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Herlin-le-Sec ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 33,9 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Herlin-le-Sec en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !