Prix du m² à
Roëllecourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roëllecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 283 €/m²
1 228 €/m² 1 339 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Roëllecourt connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 169 € en 2018 à 1 063 € en 2021, puis à 1 214 € en 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait à la 266e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,22 % sur 2 ans.
Roëllecourt dépend de l'agglomération de Saint-Pol-sur-Ternoise. Elle est localisée dans le Pas-de-Calais, et est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 528 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 387e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 73,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier roëllecourtois est assez stable puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En novembre 2023, à Roëllecourt, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 214 à 1 214 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 214 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 36,17 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 576 € à Roëllecourt. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 288 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
144
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
278
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
185
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
268
Pas-de-Calais (62)
1 405 €/m²
0 €/m²
891
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 262€
145 680€ d’achat
3 582€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Roëllecourt se chiffre autour de 149 262 € : 145 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 582 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 058 €, les émoluments du notaire pour 1 164 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 794€
145 680€ d’achat
11 114€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur un coût total de 156 794 euros. Prévoyez en effet 145 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 11 114 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 590 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 164 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Roëllecourt. Pour une rénovation complète, le budget peut augmenter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Roëllecourt, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roëllecourt connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 169 € en 2018 à 1 063 € en 2021, puis à 1 214 € en 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait à la 266e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,22 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Roëllecourt. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 14,21 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 100 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 26,2 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Roëllecourt sur le plan de l'investissement immobilier !