Prix du m² à
Ternas (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ternas et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 198 € en 2019 à 800 € en 2021.
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Ternas compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 139 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 625e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,7 %). Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Ternas, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 800 à 800 €/m² en septembre 2021. Il était de 800 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 229 € en 2020 à 800 € en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux à Ternas était de 967 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 483 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 083 €/m²
0 €/m²
290
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
144
Pas-de-Calais (62)
1 410 €/m²
0 €/m²
141
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
278
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
62
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
72
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 825€
96 000€ d’achat
2 825€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ternas vous demandera un investissement total d'environ 98 825 €, incluant 96 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 825 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 698 € d'impôts, 1 360 € de débours et 767 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 787€
96 000€ d’achat
7 787€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 103 787 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 96 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 7 787 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 767 €, et les taxes 5 660 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 967€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Ternas vous coûtera autour de 144 000 €. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Ternas, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 198 € en 2019 à 800 € en 2021.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte diminution en 3 ans à Ternas. Le loyer moyen a baissé de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 198 € à 800 €.
Vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 28,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ternas, contactez dès maintenant votre agence ORPI !