Prix du m² à
Saint-Michel-sur-Ternoise (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-sur-Ternoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 405 €/m²
708 €/m² 1 761 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Ternoise diminue de nouveau. Le prix moyen a chuté de 5,51 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 558e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Pol-sur-Ternoise, Saint-Michel-sur-Ternoise fait partie du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. On estimait à 854 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 274e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. 76,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Michel-sur-Ternoise se porte bien. Sur 2022, on comptabilise 21 biens vendus, soit 11 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Michel-sur-Ternoise, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 275 à 1 761 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 407 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 25,96 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Michel-sur-Ternoise atteignait 720 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer était de 360 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
182
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
268
Pas-de-Calais (62)
1 283 €/m²
0 €/m²
551
Pas-de-Calais (62)
1 154 €/m²
1 536 €/m²
5 029
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 922€
126 630€ d’achat
3 292€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Michel-sur-Ternoise se chiffre autour de 129 922 €, dont 126 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 292 euros, au sein desquels on retrouve 920 € d'impôts, 1 012 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 468€
126 630€ d’achat
9 838€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 136 468 euros, répartis entre 126 630 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 9 838 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 466 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 012 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Michel-sur-Ternoise ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Saint-Michel-sur-Ternoise. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez prévoir un budget de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Ternoise diminue de nouveau. Le prix moyen a chuté de 5,51 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 558e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen, il a diminué de 5,51 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Michel-sur-Ternoise, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Michel-sur-Ternoise du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !