Prix du m² à
Buigny-lès-Gamaches (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buigny-lès-Gamaches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 170 €/m²
3 170 €/m² 3 170 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Buigny-lès-Gamaches repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 624 €/m² en 2018 à 1 444 €/m² en 2021, puis à 3 170 €/m² en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Buigny-lès-Gamaches est une municipalité du département de la Somme, et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité comptait 397 habitants, ce qui la place au 246e rang au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Buigny-lès-Gamaches. Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En octobre 2023, les maisons à vendre à Buigny-lès-Gamaches avaient un prix moyen de 3 170 €/m². Il pouvait fluctuer de 3 170 à 3 170 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 496 € à 3 170 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 494 euros à Buigny-lès-Gamaches. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 247 €.
Somme (80)
1 313 €/m²
0 €/m²
878
Somme (80)
2 379 €/m²
0 €/m²
566
Somme (80)
1 484 €/m²
2 000 €/m²
2 643
Somme (80)
1 585 €/m²
0 €/m²
517
Somme (80)
2 952 €/m²
0 €/m²
394
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
291 013€
285 300€ d’achat
5 713€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² neuve à Buigny-lès-Gamaches, comptez un investissement total de 291 013 €, comprenant 285 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 713 euros, au sein desquels on retrouve 2 280 € d'émoluments du notaire, 2 073 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
305 762€
285 300€ d’achat
20 462€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 305 762 euros. En dehors des 285 300 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 20 462 €. Les taxes constituent 16 822 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 280 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Buigny-lès-Gamaches, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 900 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Buigny-lès-Gamaches, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Buigny-lès-Gamaches repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 624 €/m² en 2018 à 1 444 €/m² en 2021, puis à 3 170 €/m² en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec une progression de 119,53 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Buigny-lès-Gamaches ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 18,8 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Buigny-lès-Gamaches en termes d'investissement immobilier !