Prix du m² à
Frettemeule (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frettemeule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
1 350 €/m² 1 350 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Frettemeule se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 320 €/m² en 2018 à 1 552 €/m² en 2021, puis à 1 280 €/m² en 2023. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait la 533e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Frettemeule est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 300 habitants. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait donc en 303e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des logements. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Frettemeule.
À Frettemeule, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 224 et 1 336 € en décembre 2023, et était de 1 280 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 844 €/m² en 2022 à 1 280 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 532 € d'impôts locaux à Frettemeule, ou un prorata de 266 euros si vous achetiez en juin.
Somme (80)
1 430 €/m²
0 €/m²
563
Somme (80)
1 464 €/m²
0 €/m²
237
Somme (80)
1 585 €/m²
0 €/m²
517
Somme (80)
2 952 €/m²
0 €/m²
394
Somme (80)
1 916 €/m²
0 €/m²
476
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
118 317€
115 200€ d’achat
3 117€ de frais
À Frettemeule, tablez sur un investissement total de 118 317 € pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Ce montant comprend 115 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 3 117 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 837 € et les émoluments du notaire pour 920 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
124 273€
115 200€ d’achat
9 073€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces est de 124 273 euros : 115 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 073 euros. Ce chiffre se partage en 920 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 793 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Frettemeule. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Frettemeule, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Frettemeule se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 320 €/m² en 2018 à 1 552 €/m² en 2021, puis à 1 280 €/m² en 2023. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait la 533e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Frettemeule ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 17,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Frettemeule sur le plan de l'investissement immobilier.