Prix du m² à
Saulchoy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulchoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
1 145 €/m² 1 538 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saulchoy repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 340 € en 2018 à 1 713 € en 2021, puis à 1 325 € en 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 733e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Saulchoy dépend du département du Pas-de-Calais (62). Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 317 habitants, ce qui la place à la 486e position dans le département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,1 % des domiciliés. 95,2 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on compte 4 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Saulchoy.
À Saulchoy, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 325 € en décembre 2023, et oscillait de 1 145 à 1 538 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 32,78 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 505 € à Saulchoy. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 252 euros.
Somme (80)
1 722 €/m²
0 €/m²
324
Pas-de-Calais (62)
1 085 €/m²
0 €/m²
335
Pas-de-Calais (62)
1 343 €/m²
0 €/m²
403
Pas-de-Calais (62)
1 725 €/m²
0 €/m²
102
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 429€
119 250€ d’achat
3 179€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saulchoy vous demandera un investissement global d'environ 122 429 euros, répartis entre 119 250 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 179 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 953 € et les taxes pour 866 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 594€
119 250€ d’achat
9 344€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² représente 128 594 euros, dont 119 250 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 9 344 euros de frais de notaire, qui se partagent en 953 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 031 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saulchoy a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Saulchoy, et 900 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saulchoy repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 340 € en 2018 à 1 713 € en 2021, puis à 1 325 € en 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 733e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 7 €/mois en 2020 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec -10,17 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saulchoy, sachez qu'en 2020, 28,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 0,6 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saulchoy.