Prix du m² à
Damvix (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Damvix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 506 €/m²
651 €/m² 2 800 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Damvix connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 050 € en 2018 à 989 € en 2021, puis à 1 464 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 40e rang au niveau du département de la Vendée, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Damvix compte parmi les municipalités de la Vendée (85). Elle dépend de la région des Pays de la Loire. La localité comptabilisait 735 habitants en 2020, ce qui la place en 196e position au sein des localités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Damvix. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Damvix, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 761 et 2 791 €/m². Il atteignait en moyenne 1 464 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 20,59 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 438 € à Damvix. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 219 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 344 €/m²
0 €/m²
612
Charente-Maritime (17)
1 854 €/m²
0 €/m²
1 063
Vendée (85)
1 428 €/m²
0 €/m²
768
Vendée (85)
1 226 €/m²
526 €/m²
973
Deux-Sèvres (79)
1 421 €/m²
0 €/m²
1 575
Vendée (85)
1 305 €/m²
0 €/m²
400
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 130€
131 760€ d’achat
3 370€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces neuve à Damvix, comptez un investissement global de 135 130 euros. Tablez en effet sur 131 760 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 370 euros. Au sein de cette somme, 1 053 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 957 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 942€
131 760€ d’achat
10 182€ de frais
Vous devez tabler sur 141 942 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant en moyenne 131 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 10 182 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 053 €, et les impôts 7 769 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Damvix vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 2 250 euros si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Damvix, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Damvix connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 050 € en 2018 à 989 € en 2021, puis à 1 464 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 40e rang au niveau du département de la Vendée, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Damvix. Le prix au m² moyen a grimpé de 48,03 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 3 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Damvix sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !