Prix du m² à
Saint-Sigismond (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sigismond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 305 €/m²
1 109 €/m² 1 780 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Sigismond augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 978 € en 2018 à 676 € en 2021, puis à 1 517 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Vendée, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Sigismond compte parmi les localités du département de la Vendée. Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 421 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 232e position au sein des municipalités du département de la Vendée. On comptait 82,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 83,4 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Sigismond. Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 517 €/m² en moyenne à Saint-Sigismond, et pouvait varier de 1 086 à 1 891 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a augmenté de 52,62 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 327 euros à Saint-Sigismond, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 163 €.
Deux-Sèvres (79)
1 344 €/m²
0 €/m²
612
Vendée (85)
1 638 €/m²
0 €/m²
4 007
Vendée (85)
1 506 €/m²
0 €/m²
750
Vendée (85)
1 376 €/m²
0 €/m²
461
Vendée (85)
1 376 €/m²
0 €/m²
274
Vendée (85)
1 226 €/m²
526 €/m²
973
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 177€
182 040€ d’achat
4 137€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Sigismond, vous devez compter un investissement global de 186 177 euros, comprenant 182 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 137 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 454 € d'émoluments du notaire et 1 323 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 588€
182 040€ d’achat
13 548€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 195 588 euros : 182 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 548 euros. Au sein de ce chiffre, 10 734 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 454 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Sigismond ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Saint-Sigismond, recourir à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sigismond augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 978 € en 2018 à 676 € en 2021, puis à 1 517 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Vendée, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 676 €/m² à 1 517 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Sigismond, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % du parc immobilier. En outre, 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sigismond !