Prix du m² à
Maillé (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 428 €/m²
738 €/m² 1 556 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maillé continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 50,79 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 36e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Maillé se trouve dans le département de la Vendée (85). Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. On estimait à 751 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité figurait donc à la 193e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 83,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Maillé pouvait osciller de 794 à 1 648 €, et s'élevait en moyenne à 1 428 €. Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 22,26 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 398 euros à Maillé. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 199 €.
Vendée (85)
1 506 €/m²
0 €/m²
750
Vendée (85)
1 384 €/m²
0 €/m²
893
Charente-Maritime (17)
1 854 €/m²
0 €/m²
1 063
Vendée (85)
1 226 €/m²
526 €/m²
973
Charente-Maritime (17)
1 220 €/m²
0 €/m²
800
Vendée (85)
1 618 €/m²
0 €/m²
1 802
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 334€
171 360€ d’achat
3 974€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Maillé est de 175 334 €, dont 171 360 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 974 euros, dont 1 360 € de débours, 1 369 € d'émoluments du notaire et 1 245 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 193€
171 360€ d’achat
12 833€ de frais
Comptez 184 193 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 171 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 833 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 10 104 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 369 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Maillé vous reviendra à environ 58 800 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Maillé, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maillé continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 50,79 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 36e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Maillé. Le loyer au m² moyen a augmenté de 50 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 947 € à 1 428 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,2 % des logements, et qu'on dénombrait 19,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Maillé sur le plan de l'investissement immobilier.