Prix du m² à
Mailhoc (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mailhoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 414 €/m²
1 218 €/m² 1 827 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, passant de 1 975 € en 2018 à 1 569 € en 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 11,66 % de réduction depuis 2021. Au sein du département du Tarn, Mailhoc occupait le 226e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Mailhoc est une municipalité du département du Tarn (81). Elle dépend de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 320 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 172e rang au sein des municipalités du département du Tarn. Il y avait 90 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,7 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier mailhocois est en bonne santé. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes comparé à 2020.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Mailhoc variait de 1 227 à 1 911 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 569 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a décru de 18,41 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 635 € à Mailhoc. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 317 euros.
Tarn (81)
1 510 €/m²
1 669 €/m²
2 464
Tarn (81)
2 910 €/m²
0 €/m²
200
Tarn (81)
2 298 €/m²
0 €/m²
491
Tarn (81)
2 004 €/m²
0 €/m²
377
Tarn (81)
2 145 €/m²
0 €/m²
461
Tarn (81)
2 780 €/m²
0 €/m²
491
Tarn (81)
2 163 €/m²
0 €/m²
222
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 512€
188 280€ d’achat
4 232€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Mailhoc se chiffre autour de 192 512 euros, dont 188 280 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 232 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 504 € d'émoluments du notaire et 1 368 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 246€
188 280€ d’achat
13 966€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 202 246 euros d'investissement. Cette somme comprend 188 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 13 966 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 504 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 102 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Mailhoc vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Mailhoc. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, passant de 1 975 € en 2018 à 1 569 € en 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 11,66 % de réduction depuis 2021. Au sein du département du Tarn, Mailhoc occupait le 226e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte chute, passant de 1 776 € à 1 569 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mailhoc, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 9,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Mailhoc sur le plan de l'investissement immobilier.