Prix du m² à
Villeneuve-sur-Vère (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-sur-Vère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 780 €/m²
1 546 €/m² 3 139 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Vère poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 492 € en 2018 à 1 946 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une progression de 2,75 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité figurait à la 160e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn (81), Villeneuve-sur-Vère relève de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 515 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité figurait ainsi au 127e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,4 %). Les maisons constituaient 94,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Villeneuve-sur-Vère était de 1 946 €/m², et fluctuait entre 1 204 et 2 664 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 21,02 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 657 € d'impôts locaux à Villeneuve-sur-Vère, ou un prorata temporis de 328 euros pour un emménagement en juin.
Tarn (81)
2 910 €/m²
0 €/m²
200
Tarn (81)
1 751 €/m²
0 €/m²
470
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
221
Tarn (81)
1 414 €/m²
0 €/m²
273
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
88
Tarn (81)
1 056 €/m²
0 €/m²
219
Tarn (81)
2 163 €/m²
0 €/m²
222
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 443€
233 520€ d’achat
4 923€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villeneuve-sur-Vère nécessite un investissement global d'environ 238 443 euros : 233 520 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 923 €. Au sein de ce montant, 1 697 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 866 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 515€
233 520€ d’achat
16 995€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 250 515 euros, incluant 233 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 995 euros, qui se partagent en 13 769 € de taxes, 1 866 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Villeneuve-sur-Vère, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Villeneuve-sur-Vère, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Vère poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 492 € en 2018 à 1 946 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une progression de 2,75 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité figurait à la 160e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement réduit, avec -38,46 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère progression, passant de 1 894 € à 1 946 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-sur-Vère, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 5 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-sur-Vère, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !